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ALLIANZ investit dans l’immobilier en Inde

AOF - 12 octobre 2017


(AOF) - Allianz a annoncé avoir signé un partenariat avec le groupe Shapoorji Pallonji pour créer SPREF II, un fonds fermé, libellé en INR et basé à Singapour se concentrant sur le marché des immeubles de bureaux en Inde. Cet événement représente la première transaction immobilière de l'assureur allemand en Inde. Elle a été réalisée pour le compte de plusieurs sociétés d'Allianz par Allianz Real Estate, l'investisseur immobilier et asset manager du groupe Allianz gérant 53 milliards d'euros d’actifs.

Allianz détiendra 50 % de la plateforme tandis que le reste sera détenu par d'autres investisseurs institutionnels partageant la même vision à long terme. Le fonds a pour but de lever 438 millions d'euros en equity.

La stratégie de cette plateforme consistera à tirer parti des tendances structurelles dans six villes de premier ordre afin de constituer un portefeuille d'immeubles de bureaux générateur de liquidités et axé sur le long terme, et ce en combinant des acquisitions develop-to-core et à terme d'actifs stabilisés et stabilisateurs, d'achat. Les six villes ciblées sont Mumbai, Bangalore, Hyderabad, Pune, Chennai et le Territoire de la capitale nationale (" Delhi ").

Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'Allianz visant à allouer environ 5 % de son portefeuille immobilier mondial à la région Asie-Pacifique.

Rushabh Desai, CEO d'Allianz Real Estate Asie-Pacifique, a expliqué: "Nous cherchons à allouer environ 60 % de notre portefeuille Asie-Pacifique à des marchés à forte croissance. L'économie indienne a constamment surperformé. Une forte croissance, un développement démographique extraordinaire et une amélioration de la transparence sont des facteurs qui incitent les occupants d'immeubles à rester et qui augmentent la demande des investisseurs, notamment dans le secteur des bureaux qui est un domaine idéal pour des investisseurs spécialisés misant sur le long terme, comme Allianz."