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SCBSM: acquisition d’un immeuble de bureaux dans le quartier central des affaires à Paris

AOF - 11 janvier 2018


(AOF) - SCBSM a annoncé l'acquisition d'un immeuble de bureaux dans le quartier des Ternes à Paris. L'ensemble immobilier, situé 35 rue des Renaudes, dans le 17ème arrondissement, jouit d'une localisation de qualité, entre l'avenue des Ternes et le parc Monceau. Le site totalise actuellement 760 m² de surfaces utiles à usage de bureaux.

 

" Outre sa localisation, dans un quartier d'affaires recherché, le site dispose d'un potentiel de création de valeur grâce à sa capacité d'extension ", explique la foncière, dans son communiqué. En effet, un permis de construire a été obtenu en vue de la surélévation d'un étage afin de porter la surface totale à plus de 1 000 m².

Après sa restructuration lourde, d'une durée de 8 à 12 mois, l'immeuble disposera d'une architecture contemporaine associant une façade ancienne en pierre à des verrières en étage. L'ensemble du bâtiment va être reconfiguré afin de répondre parfaitement aux nouveaux modes de travail : grands espaces ouverts, modularité maximale, terrasses aménagées, climatisation, faux plancher techniques, grandes baies vitrées, etc. Sa valeur locative de marché estimée sera alors supérieure à 500 000 euros.

SCBSM confirme, par cette opération, sa volonté d'accélérer son recentrage sur les actifs de bureaux situés dans le quartier central des affaires (QCA) à Paris, actifs les plus sûrs et offrant la plus grande pérennité de valeur à moyen terme.

En tenant compte de cette acquisition et des arbitrages réalisés depuis le 30 juin 2017, SCBSM estime que son patrimoine est aujourd'hui composé à près de 60% d'actifs Prime à Paris.