La promotion immobilière en France pourrait rebondir en 2013 grâce à Duflot

(AOF) - Alors que le secteur français de la promotion immobilière a sous-performé ses homologues européens ou américains depuis le début de l'année, il se pourrait bien que les récentes mesures annoncées par le gouvernement changent la donne a souligné Société Générale dans une étude sur le secteur. Non seulement, la politique du logement a occupé une place centrale dans le programme électoral de François Hollande, mais le Premier ministre a également indiqué qu'un plan plus large en faveur du logement était en préparation pour le printemps de l'année prochaine.

Le dispositif "Duflot", du nom de la ministre du logement Cécile Duflot, pourrait faire progresser les ventes en volumes de 7% l'année prochaine selon les estimations de la banque.

Adopté lors du vote du projet de loi de finance 2013 par l'Assemblée nationale le 20 novembre dernier, le nouveau dispositif, qui prend le relais du projet Scellier, est conçu pour inciter la construction de logements neufs dans des zones où l'offre immobilière peine à couvrir la demande. Il permettra une réduction d'impôt pour les bénéficiaires de ce dispositif, à hauteur de 18 % sur le prix de vente, plafonné à 300 000 euros et étalé sur neuf ans.

Cependant, Société Générale juge que le vrai rebond attendu du marché dépendra de mesures plus fortes, telles que des mesures de soutien aux investisseurs institutionnels qui permettraient de faire progresser les ventes des promoteurs de l'ordre de 15%.

Afin de refléter ce rebond futur sur le secteur, Société Générale a relevé les objectifs de cours des sociétés les plus directement exposées au secteur de la promotion immobilière. A ce titre, l'objectif de cours de Maisons France Confort a été relevé de 24,3 à 28,4 euros et celui Nexity de 22,4 euros à 27,7 euros. La banque conseille l'Achat de ces 2 valeurs.