Actualités

Allocation

Immobilier commercial européen : où investir ?

03 février 2017 - fundsmagazine.fr

Selon Duncan Owen, responsable immobilier mondial chez Schroders, seules certaines villes devraient tirer leur épingle du jeu en matière d'investissement en immobilier commercial en 2017. Dans une note publiée en janvier, Duncan Owen analyse les conséquences du Brexit, des élections américaines et de la montée du populisme sur l'immobilier commercial en Europe. Le Brexit, par exemple, pourrait doper la demande de surfaces à Amsterdam, Dublin, Francfort, Paris et dans d'autres villes européennes. Toutefois, les répercussions devraient être limitées car les banques d'investissement étudieront le sujet de l'implantation de leurs activités actuelles à Londres très sérieusement et fermeront celles qui ne sont que faiblement rentables. Dans ce contexte, que doivent faire les investisseurs immobiliers ? Une réponse pourrait être d'adopter un modèle national et d'éviter les pays où les partis populistes ont des chances d'accéder au pouvoir. Cette approche présente toutefois le désavantage d'être plutôt brutale. La stratégie privilégiée consiste plutôt à se concentrer sur les villes qui bénéficient d'une économie diversifiée, d'universités solides et de bonnes infrastructures : Brighton, Bristol, Cambridge au Royaume-Uni, et Amsterdam, Berlin, Bruxelles, Hambourg, Lyon, Madrid, Munich, Paris, Stockholm et Stuttgart sur le continent.