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Nouveauté Immobilier Janvier 2017

La Française lance l’OPPCI LF Résidences seniors

13 décembre 2016 - funds.fr

La Française lance l’OPPCI LF Résidences seniors, son premier fonds immobilier composé principalement de résidences seniors. LF Résidences Seniors, placement de long terme, offre aux investisseurs institutionnels la possibilité de bénéficier de tous les avantages liés à l’investissement résidentiel : la stabilité locative traditionnellement associée au secteur du logement, l’exonération des coûts de gestion du résidentiel, les avantages du bail commercial (récupération de la TVA, durée ferme supérieure à neuf ans) et des taux de rendement potentiels proches des actifs de bureaux.
Face à un intérêt croissant pour cette typologie d’actifs, LF Résidences Seniors permet aux investisseurs institutionnels de diversifier leur patrimoine immobilier sur un segment décorrélé des bureaux, commerces et entrepôts logistiques, et ainsi de diversifier le risque locatif afférent à l’ensemble de leur patrimoine. La politique d’investissement de LF Résidences Seniors est rigoureuse et sélective : des résidences urbaines aux emplacements de qualité protégeant la valeur du foncier (résidences en zone urbaine dans des villes ou agglomérations de plus de 100 000 habitants, à proximité d’un centre urbain, avec services médicaux, transports publics, commerces de proximité, etc.) et des résidences neuves aux normes environnementales actuelles. La Française REM a développé un système de notation spécifique pour les résidences seniors prenant en compte une cinquantaine de critères permettant au gérant de positionner les actifs par rapport au marché, regroupés sous trois dimensions : l’environnemental (conception technique, transports, pollution), l’exploitant (bien-être, service, ergonomie) et le sociétal (impact socio-économique, diversité sociale et sociétale).