La finance durable continue de faire des émules dans l’immobilier. Quelques semaines après l’émission d’un Euro-PP «vert» par Foncière INEA (voir Option Finance n° 1452), la société d’investissement immobilier cotée Gecina (558,9 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2017) vient de contracter une première ligne de crédit durable de 150 millions d’euros auprès d’ING France. «D’ores et déjà très impliquée sur le front de l’égalité professionnelle entre les femmes et les hommes et détentrice d’un patrimoine de bureaux certifié à 79 % par la norme HQE Exploitation, Gecina cherchait depuis plusieurs mois à conforter sa stratégie RSE en mêlant durabilité et finance, témoigne Nicolas Dutreuil, directeur exécutif finances. C’est un signal d’engagement supplémentaire envoyé à toutes nos parties prenantes.»

D’une maturité de 7 ans, cette ligne est indexée au risque de crédit de Gecina, évalué sur la base de critères financiers comme le ratio d’endettement ou le ratio de couverture des intérêts, mais aussi, et c’est là son originalité, à des critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance (ESG). Concrètement, la marge rémunérant le partenaire bancaire est susceptible d’évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction d’une note annuelle décernée depuis 2012 à l’entreprise par l’organisation américaine Green Business Certification Inc., dans la limite de 20 points de base.