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AOF - 14 février 2019


(AOF) - En 2018, Carmila a dégagé 340,3 millions d'euros de revenus locatifs, en hausse de 13,1%. La croissance organique de la filiale immobilière de Carrefour spécialisée dans les centres commerciaux est ressortie à 2,8%. Le résultat récurrent s'établit à 207,5 millions, en hausse de 13,5%. Le résultat récurrent par action est stable à 1,53 euro par action. L'impact dilutif lié à l'augmentation de capital réalisée en 2017 est intégralement compensé. La valeur, droits inclus, des centres commerciaux de Carmila s'établit à 6,4 milliards, en hausse de 10,3% sur 12 mois.

A périmètre comparable, elle est en hausse de 2,2%, stable en France et en croissance en Espagne et en Italie.

Carmila constate une légère hausse des taux de capitalisation moyens de marché sur le portefeuille France (+12bps) compensée par les effets positifs de l'asset management dynamique mis en œuvre par les équipes de Carmila. Le taux de capitalisation moyen du portefeuille est en hausse de +7bps sur 12 mois à 5,77%.

L'ANR EPRA (Recurring Earnings) par action croît de +3,3% sur l'année 2018, à 28,39 euros. Retraité, pour l'ANR 2017 de référence, de l'acompte de 0,75 euro versé en novembre 2017, l'ANR croît de 0,6% sur 12 mois.

Carmila a livré au cours de l'année 2018, 7 extensions qui viennent renforcer le leadership de ces sites. Preuve que les enseignes poursuivent un développement sélectif en France, des opérations ont été commercialisées à plus de 96% et les premiers mois d'exploitation s'avèrent prometteurs en termes de performance.

Carmila a signé sur l'exercice 417 millions d'euros d'acquisitions et a ainsi accru son potentiel de croissance future en se renforçant sur le marché dynamique espagnol et en acquérant des actifs présentant un potentiel de création de valeur important.

Le management propose le maintien du dividende 2018 au même niveau que le dividende 2017, soit 1,50 euro par action.

Ce niveau de dividende représente un ratio de pay-out (dividende/résultat récurrent) de 98% pour 2018 contre 110% pour l'exercice 2017 (dividende fixé dans le cadre de l'augmentation de capital de juillet 2017). Rapporté au cours de clôture de Carmila au 12 février 2019, ce dividende représente un rendementde 8,6% soit plus de 800 bps au-dessus du taux de l'OAT 10 ans.