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AOF - 14 février 2019


(AOF) - Mercialys a enregistré en 2018, un résultat des opérations (FFO) de 115,1 millions d'euros, en hausse de 1%. Il a progressé de 4,5% hors impact du coût de portage lié au refinancement de l’obligation à maturité mars 2019, soit très au-dessus de l’objectif de +2%. La hausse des loyers facturés a atteint 2,5% à périmètre constant hors indexation, dépassant l'objectif de +2%. Ils ont atteint 185,2 millions d'euros. L'actif net réévalué (triple net EPRA), qui mesure la valeur du portefeuille d'actifs, est en hausse de 2,9% sur l'année à 21,14 euros par action.

 

 

Le ratio d'endettement (LTV hors droits) ressort à 40,8% à fin 2018.

Le groupe immobilier spécialisé dans les centres commerciaux proposera la distribution d'un dividende de 1,12 euro par action au titre de 2018, en hausse de 2,8% par rapport à 2017 (90% du FFO). Le FFO 2018 couvre ainsi à la fois le paiement du dividende (103 millions) et les investissements de maintenance (9 millions).

En 2019, Mercialys anticipe une croissance organique proche de 3%, dont au moins +1% hors indexation. Le FFO devrait progresser d'au moins 4%. Le dividende sera au moins stable, dans une fourchette de 85% à 95% du FFO 2019.