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ICADE Santé dévoile une première acquisition en Allemagne pour 266 millions d’euros

AOF - 25 novembre 2019


(AOF) - Icade Healthcare Europe a signé une promesse pour l’acquisition d’un portefeuille de 19 actifs de maisons médicalisées pour personnes âgées situées en Allemagne pour un montant de 266 millions d’euros droits inclus. Le vendeur est le groupe MK Kliniken AG. Intégralement loués par EMVIA Living, l'un des 10 premiers exploitants en Allemagne, ces 19 EHPAD situés dans huit régions allemandes, présentent un total de 2 300 lits pour une surface totale de 112 000 mètres carrés.

La durée résiduelle des baux est en moyenne de 18 ans. Le portefeuille recèle un potentiel de revalorisation locative à terme. " Le rendement locatif est en ligne avec les rendements du marché pour ce type d'actifs " a précisé le groupe immobilier.

La signature de la vente interviendra d'ici quelques semaines après réception de l'avis de l'autorité de la concurrence allemande.

Cette première acquisition en Allemagne constitue une étape importante dans la stratégie de développement international de la Foncière Santé et porte à près de 420 millions d'euros le montant des investissements réalisés hors de France depuis 2018.

Avec l'acquisition le 15 novembre dernier de l'hôpital du Confluent à Nantes, pour 194 millions d'euros, le montant total des investissements de la Foncière Santé en France et à l'international s'élève pour 2019 à 735 millions d'euros.