L’intérêt des investisseurs pour la pierre ne se dément pas et le secteur de la gestion d’actifs français se réorganise pour en tirer parti. Jeudi soir, Tikehau Capital et Sofidy ont annoncé être entrés en négociations exclusives. Les 4,8 milliards d’euros sous gestion du spécialiste indépendant des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) viendraient rejoindre les 2,6 milliards que Tikehau a déjà collectés sur la classe d’actifs de l’immobilier, permettant à ce dernier d’atteindre dès la fin d’année l’objectif de 20 milliards d’euros sous gestion fixé pour 2020. Cette opération s’inscrit dans la volonté de Tikehau Capital de rééquilibrer ses différents pôles, après la forte croissance du segment dette privée, qui concentre à fin juin 48,5 % des encours de l’activité de gestion d’actifs du groupe coté. La branche capital-investissement (0,6 milliard d’euros sous gestion) vient ainsi d’être renforcée début septembre par le recrutement d’un directeur pour cette activité, Emmanuel Laillier, débauché d’Eurazeo PME. Avec cette opération de croissance externe, c’est désormais un troisième pilier du groupe qui passe à la vitesse supérieure.

Plus axé sur la clientèle des particuliers avec le développement des SCPI, Sofidy sera complémentaire de l’offre existante de Tikehau, composée de fonds immobiliers plus traditionnels et tournée vers les institutionnels. Ce rapprochement permettra en outre de mutualiser les efforts de sourcing, un enjeu important pour cette classe d’actifs, ainsi que la gestion des biens immobiliers. C’est aussi une histoire de famille puisque le fondateur de Sofidy, Christian Flamarion, est le père du cofondateur de Tikehau, Antoine. Un comité indépendant a d’ailleurs été nommé pour rendre un rapport d’équité sur l’opération.