Entreprise & Expertise

Contrats de location

Des divergences entre les référentiels IFRS et US

Option Finance - 13 mai 2019 - Véronique Genet, Advolis

IFRS, Etats-Unis

La nouvelle norme américaine ASC 842, relative aux contrats de location, est d’application obligatoire pour les entités cotées aux Etats-Unis à compter des exercices ouverts le 15 décembre 2018, et pour les sociétés non cotées, à compter des exercices ouverts le 15 décembre 2019. Elle est, ainsi, le pendant de la norme IFRS 16, applicable de façon obligatoire depuis le 1er janvier 2019.

Par Véronique Genet, associée, Advolis

Bien qu’un projet de convergence ait été mené, les deux normes présentent des divergences relativement conséquentes, notamment du point de vue du preneur.

1. Le champ d’application

Les deux normes ont la même définition d’un contrat de location, à savoir qu’un contrat de location confère le droit de contrôler l’utilisation d’un actif identifié pendant une période donnée, moyennant une contrepartie.

En revanche, le champ d’application diverge entre les deux normes, la norme US excluant notamment les immobilisations incorporelles.

De plus, la norme IFRS 16 permet d’exclure les contrats de location portant sur des actifs sous-jacents dont la valeur est inférieure à 5 000 USD, alors que ASC 842 ne prévoit pas d’exclure les contrats de faible valeur.

2. Un modèle dual en référentiel américain

Alors qu’IFRS 16 n’impose désormais plus qu’un seul modèle de comptabilisation des contrats de location, la norme américaine conserve un mode dual de classification, distinguant les contrats de location financement des contrats de location opérationnelle et, de fait, un schéma de comptabilisation différent. Dès le début du contrat, le preneur doit classifier le contrat en contrat de location financement ou en contrat de location simple. La classification entre les deux modèles s’effectue alors selon des critères très précis, fonctionnant comme des tests succès/échec et chacun d’eux est déterminant. Essentiellement basés sur la durée du contrat de location et sur les paiements, les critères exposés ci-après peuvent être évalués à l’aide de seuils :

– le transfert de propriété du bien au locataire doit être effectué à la fin de la durée du bail ;

– l’option d’achat doit être à un prix avantageux ;

– la durée du contrat de location est d’au moins 75 % (à titre indicatif) de la durée de vie économique estimée de l’actif ;

– la valeur actualisée des paiements minimaux au titre de la location au début de la location représente au moins 90 % (à titre indicatif) de la juste valeur de l’actif.

3. Un mode de comptabilisation différent selon le modèle de classification

La comptabilisation initiale reste identique pour les deux modèles de classification, et similaire à la norme IFRS 16, en reconnaissant un droit d’utilisation à l’actif et une dette au passif, représentative de l’obligation du preneur d’effectuer des paiements.

Comme pour les normes IFRS, et ce quel...

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