(AOF) - Edmond de Rothschild REIM a récemment identifié une acquisition à Angers, où le marché immobilier s’affiche en forte expansion depuis cinq ans. Un fonds anglo-saxon a acquis en blanc, sans qu’aucune location ou vente préalable n’ait été prévue, auprès d'un aménageur public un terrain d'une surface d'environ neuf hectares, en vue d'y construire une plateforme logistique divisible d'une surface de 25 000 mètres carrés.

Le foncier est situé à proximité immédiate de la sortie numéro 24 de l'A87, axe autoroutier reliant Paris à Angers. " Cette zone géographique, où sont déjà implantés Louis Vuitton, Eram et Boulanger, est stratégique pour la desserte des villes de l'Arc atlantique et offre peu de plateformes logistiques correspondant à la demande croissante dans cette région ", explique le groupe.

Edmond de Rothschild REIM a identifié cette opportunité off-market puis assisté le fonds anglo-saxon dans le cadre de cette acquisition et du montage du CPI.

Edmond de Rothschild REIM (France) gère aujourd'hui environ 6,3 milliards d'euros d'actifs, principalement via des Fonds d'Investissement Alternatifs. Parmi ces encours, 15% correspondent à de la logistique, secteur qui s'est imposé depuis 10 ans comme une classe d'actifs à part entière.

La crise du Covid-19, qui a fait décoller la vente à distance, a accéléré une dynamique qui s'est accentuée en 2016, date à laquelle le nombre de mètres carrés commercialisés a dépassé chaque année les 3 millions alors qu'au cours de la décennie précédente, il avoisinait les 2 millions.

L'investissement en logistique, auparavant l'affaire d'un nombre restreint d'investisseurs, s'est " démocratisé ", augmentant fortement l'appétit pour ces actifs. Les taux de rendement sont pour la première fois passés sous la barre des 4 % en 2020. " Selon nous, la logistique est devenue, depuis deux ans, la classe d'actifs immobilière la plus performante ", indique Edmond de Rothschild REIM (France).

Confiant et convaincu de l'attractivité de la classe d'actifs, Edmond de Rothschild REIM (France) a augmenté son flux de transactions sur cette classe d'actifs, notamment en produits de développement. Selon son Président, François Grandvoinnet, " acheter en VEFA crée du " build to core " (développement d'un projet immobilier depuis sa création jusqu'à la détention à long-terme de l'actif) permettant d'atteindre une performance largement supérieure pour l'investisseur ".