(AOF) - Le 6 octobre 2021, la Foncière Santé d'Icade a signé l'acquisition d'un portefeuille de quatre maisons de retraite médicalisées (Residenze Sanitarie Assistenziali, RSA) et d'un établissement psychiatrique en Italie, pour un montant total de 36 millions d'euros droits inclus. L’acquisition de ce portefeuille s’inscrit dans le cadre d’une opération de sale & leaseback avec l’opérateur La Villa.
Les 5 établissements, situés dans les régions de la Vallée d'Aoste, la Toscane, l'Émilie-Romagne, le Piémont et la Lombardie, représentent 493 lits et seront exploités par le groupe La Villa dans le cadre de baux fermes d'une durée de 30 ans.
Par ailleurs, Icade Santé a également signé le 8 octobre 2021 une promesse de vente en vue d'acquérir, auprès d'un investisseur français, un portefeuille de cinq actifs opérés par Korian et situés en France, pour un montant total de 64,1 millions d'euros droits inclus.
Le portefeuille se compose de quatre maisons de retraite médicalisées (EHPAD) situées à Paris 14e, Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis), Grainville-sur-Odon (Calvados) et Vaivre-et-Montoille (HauteSaône), ainsi que d'une clinique psychiatrique située à Barbazan-Debat (Hautes-Pyrénées), représentant une capacité d'accueil totale de 396 lits et places sur une surface d'environ 17 000 m².
Korian assure l'exploitation de ces établissements. La réalisation définitive de cette acquisition interviendra fin 2021, sous réserve de la levée des conditions suspensives d'usage. Les 5 actifs seront générateurs de revenus locatifs immédiats.
Cette opération portera à 28 le nombre d'actifs détenus par Icade Santé et exploités par Korian, et renforce le partenariat de long terme avec l'opérateur.
