(AOF) - Baltis Capital, plateforme de crowdfunding immobilier agréée par l'AMF, offre aux particuliers investisseurs la possibilité de devenir ensemble propriétaire d'un local commercial à Nanterre (92) loué à Franprix. Cette solution d'investissement locatif clef en main est accessible à partir de 1 000 euros, avec une rentabilité annuelle cible de 9%.
D'une superficie de 209 m², ce local commercial, loué par Franprix (marque du Groupe Casino, qui connaît un fort développement et comptabilisait 942 implantations en France fin 2021, dont la grande majorité en Île-de-France), est situé, au 16-18 Avenue Gallieni, au pied d'un immeuble neuf de logements construit par Bouygues Immobilier et en face du nouveau siège de SPIE Batignolles.
Le coût total de ce projet d'acquisition baptisé " Balticap41 ", éligible au PEA et au PEA/PME, s'élève à un million d'euros, dont 620 000 euros seront financés par la Caisse d'Épargne et 380 000 euros par la collecte participative lancée par la plateforme Baltis Capital. La durée prévisionnelle de cet investissement est estimée à 6 ans.
Tous les investisseurs seront actionnaires du local. Ils seront, à ce titre, parties prenantes de toutes les décisions relatives à la situation locative du local, comme d'éventuels travaux, et mèneront ensemble la revente du local commercial dans quelques années.
