Gecina a perdu 2,75% à 83,05 euros dans un contexte de tension sur les taux défavorable aux valeurs immobilières. Le spécialiste de l’immobilier de bureaux et résidentiel a pourtant dévoilé de bons chiffres d’activités marqués par une accélération de sa croissance. Les loyers bruts ont atteint 463 millions d'euros, en hausse de 4% à périmètre constant, à comparer avec une progression de 3% à fin juin, et de 2,2% à fin mars.

La performance sur 9 mois " traduit pour moitié les effets progressifs de la réduction de la vacance, principalement sur le bureau et sur les résidences étudiants ", a précisé la société. Les effets de la hausse de l'indexation commencent à se matérialiser, venant ainsi compléter les facteurs contribuant à la reprise de la croissance organique des loyers.

Gecina a loué, reloué ou renégocié près de 73 000 mètres carrés, représentant près de 51 millions de loyers faciaux. Près de 60% concernent des relocations ou renouvellements de baux, principalement au cœur de Paris intra-muros. Au global, la réversion capturée est en moyenne de +16% depuis le début de l'année.

Berenberg a qualifié ces réalisations de " remarquablement positives ".

Fort de cette bonne performance Gecina a réaffirmé ses objectifs 2022 d'un résultat récurrent net par action 2022 de 5,55 euros, soit une hausse de 7% hors effets des cessions à l'occasion de ses revenus 9 mois.

Pour Invest Securities, Gecina commence donc à tirer pleinement profit du positionnement de qualité de la plupart de ses actifs et de la location progressive de son pipeline.

" Si la croissance des loyers se poursuit à ce rythme, nous pensons que la croissance du bénéfice par action en 2023 pourrait être légèrement meilleure que sa prévision actuelle de +7% ", explique JPMorgan.