La publication des chiffres d’activité 9 mois d’Icade ne fait pas de vague à la Bourse de Paris. L’action du groupe immobilier a gagné 1,33% à 36,04 euros. Sur les 9 premiers mois de l’année, le chiffre d’affaires, part du groupe, a progressé de 3,4% à 1,17 milliards d’euros, dont 425 millions d’euros, en hausse de 3,2%, pour les revenus locatifs des foncières.

Si la foncière Tertiaire a connu un repli de 1,6% de son chiffre d'affaires à 267,60 millions d'euros, la foncière Santé a enregistré une croissance de 12% à 157 millions d'euros. La première a été pénalisée par des cessions d'actifs soutenues et la seconde a bénéficié de la croissance du portefeuille réalisée en 2021.

Dans la promotion, le chiffre d'affaires économique a augmenté de 3% à 800 millions d'euros.

Sans surprise, Icade a confirmé ses objectifs annuels. Le groupe immobilier vise un cash-flow net courant groupe par action 2022 en croissance d'environ 4% hors effet des cessions 2022. Le cash-flow net courant de la Foncière Santé 2022 est anticipé en croissance d'environ 5% à 6%. Icade versera un dividende 2022 en hausse de 3 à 4%, sous réserve de la validation de l'assemblée générale de 2023.

La foncière Tertiaire a déjà atteint son objectif de cession pour cette année, avec 600 millions d'euros réalisées depuis le début de l'année.

Icade a prévenu que la Foncière Santé avait ralenti son rythme d'investissement dans un contexte de forte hausse des taux d'intérêt depuis le début de l'année 2022. Ainsi, compte tenu du nouvel environnement financier, et de valeurs de transactions toujours stables, le volume annuel d'investissements sur 2022 devrait être inférieur aux objectifs initiaux.

" Depuis le début d'année, le montant de l'activité d'investissement s'élève à 196 millions d'euros (115 millions d'euros en part du groupe) à comparer à un objectif annuel de 600 millions d'euros ", souligne Invest Securities.