(AOF) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé la cession de deux centres commerciaux aux Etats-Unis pour un montant total de 196 millions de dollars. En Bourse, l’action du spécialiste de l’immobilier commercial a gagné 0,57% à 51,02 euros, en ligne avec le marché. URW a conclu en date du vendredi 30 décembre 2022, la vente des centres commerciaux Westfield Trumbull, situé à Trumbull, Connecticut, et de Westfield South Shore, situé à Bay Shore, État de New York, à une société d'investissement en immobilier commercial.
Le prix de vente brut combiné de 196 millions de dollars, correspond à leur valeur marchande brute et reflète un rendement initial de 9,5 % sur le revenu net d'exploitation en place.
Avec cette transaction, URW a réalisé un produit total de 1,3 milliard de dollars à ce jour dans le cadre de la réduction radicale prévue de son exposition financière aux États-Unis, y compris les ventes précédemment annoncées de The Village, Westfield Santa Anita, la parcelle de développement Promenade et l'immeuble résidentiel Palisade, ainsi que le transfert de propriété de cinq autres propriétés régionales.
Dans le cadre de la présentation en mars 2022 de sa stratégie à horizon 2024, l'exploitant de centres commerciaux s'est donné comme priorité son désendettement et son recentrage sur le Vieux Continent. Au 30 septembre 2022, le groupe affichait un ratio dette sur Ebitda de 10,4 contre 11 au 30 juin 2022.
