Fitch Ratings maintient ses perspectives sectorielles dégradées pour le secteur immobilier de la région Emea (Europe, Moyen-Orient, Afrique) en 2024. L’agence estime que le secteur est "affecté par le recalibrage en cours de la valeur des actifs à des taux d'intérêt plus élevés". Elle note cependant que "de nombreuses entreprises ont une dette à long terme avec des taux d'intérêt fixes qui les aident à traverser cette période d'ajustement", tandis que l'indexation de l'inflation a augmenté les loyers, ce qui "atténue en partie les écarts de rendement défavorables".

"Sur le plan opérationnel, les classes d'actifs se sont remises des perturbations dues à la pandémie" note l'agence. "Les ventes des détaillants sont supérieures aux niveaux d'avant 2020, même si la fréquentation peut être inférieure de 10 %". Fitch relève que "la dynamique de l'offre et de la demande soutient la logistique et l'industrie, les logements à louer et les bureaux dans les quartiers d'affaires centraux" tandis que "les bureaux secondaires souffrent d'une offre excédentaire, reflétant des emplacements plus faibles, des espaces de bureaux flexibles moins modernes, une augmentation du travail à distance et des références ESG plus faibles".