Carmila (-4,07% à 15,04 euros) a terminé en baisse après la présentation de ses résultats 2023. La foncière créée pour valoriser les centres commerciaux attenants aux hypermarchés Carrefour en France, Espagne et Italie présente pourtant une bonne dynamique sur l'année 2023 et de bonnes perspectives. Elle a dévoilé des revenus locatifs en progression de 3,3% à 368,6 millions d'euros et un résultat récurrent par action en croissance de 8% à périmètre constant, à 1,60 euro. Invest Securities voit Carmila "en état de marche pour poursuivre l'avancement de son plan stratégique".

Les perspectives de la foncière sont également positives, avec un résultat récurrent par action attendu à au moins 1,63 euro en 2024, en croissance de 2% par rapport à 2023.

Invest Securities souligne que la fréquentation de ses centres est supérieure aux "indices nationaux", relevant que l'important volume de financements levés sur l'exercice (800 millions d'euros) "témoigne d'un accès à la liquidité satisfaisant".

Des objectifs 2024 prudents pour Jefferies

Jefferies reste pour sa part à l'achat avec un objectif de cours de 19,50 euros, évoquant une performance 2023 "meilleure que prévu" et jugeant les perspectives "conservatrices". Ce qu'il explique par la finalisation attendue au cours de l'été de l'acquisition de Galimmo, qui devrait avoir un effet positif sur le bénéfice par action de 3% à 5% sur une base annuelle. Galimmo détient 52 galeries commerciales adjacentes à des magasins Cora.

La foncière propose qui plus est un dividende de 1,20 euro par action au titre de l'exercice 2023, en numéraire (+2,6% par rapport à l'exercice précédent).

Ses loyers nets sur cette année s'élèvent à 342,4 millions d'euros, soit une hausse de 2,2%. La société salue sa "très bonne dynamique commerciale" avec 826 baux signés et un taux d'occupation financier "record" à 96,6% (+0,1 point par rapport à fin 2022). L'Ebitda 2023 s'élève à 292,4 millions d'euros, soit une hausse de 1,8%.

"En 2023 Carmila a continué à déployer avec succès son plan stratégique 'Building Sustainable Growth'. Cette stratégie de croissance, innovante et différenciante, s'appuie sur le pivot du mix-merchandising, la transformation agile et responsable de nos sites et l'optimisation de l'allocation du capital. ", a déclaré Marie Cheval, PDG de Carmila.