"Le plus dur est peut-être passé sur le marché immobilier, mais il va falloir être patient car les cycles de l’immobilier sont longs et la capacité d’achat des acheteurs n’est pas encore restaurée". C’est ce qu’affirme la Fédération Nationale de l’Immobilier (Fnaim) dans sa dernière note de conjoncture. S’il y a "quelques signaux faibles positifs" (hausse ressentie du nombre de visites de logements et de la fréquentation des sites d’annonces, dans le sillage d’une légère baisse des taux de crédits et des prix), ils sont "peut-être en partie conjoncturels", estime-t-elle.

Une véritable reprise "semble exclue dans les prochains mois", précise la Fédération qui envisage plutôt "une stabilisation du marché en volumes dans le courant du second semestre". " A ce stade, aucun indicateur de marché n'est encore passé au vert ", souligne-t-elle, le nombre de compromis et de ventes restent en baisse tout comme la production de crédit, les prix n'ont pas encore significativement baissé, et les taux de crédit à l'habitat restent à un niveau plus élevé qu'il y a un an.

"La poursuite récente de la baisse des ventes (835 000 ventes sur 12 mois à fin février) conforte notre prévision d'une baisse de 8% des ventes en 2024 à 800 000 transactions, tandis que les prix poursuivent leur baisse".