(AOF) - Argan a déclaré une hausse de 8% de ses revenus locatifs, à 198 millions d'euros et un résultat net récurrent part du groupe en croissance de 9% à 137 millions d'euros, au titre de ses résultats annuels 2024. La foncière est parvenue à tirer son épingle du jeu malgré un environnement économique incertain. Forte de ses réalisations, la société entend poursuivre sur la période 2025-2030 sa stratégie combinant croissance, au travers d’investissements à forts rendements (environ 100 M€ par an à 6%) et l’accélération de son désendettement structurel, notamment par arbitrages sélectifs d'actifs.

Ce plan devrait permettre à fin 2030 de faire significativement baisser les ratios d'endettement d'Argan (LTV sous 30%) tout en permettant une croissance annuelle moyenne (nette des impacts d'arbitrages) d'environ +3% sur cette période.

Après avoir investi 180 millions d'euros pour 170 000 m2 de nouvelles surfaces en 2024 à un rendement de 6,6% pour 12 millions d'euros de loyers annuels supplémentaires, Argan entend poursuivre sa solide dynamique et a d'ores et déjà identifié 170 millions d'euros d'investissements sur les exercices 2025 et 2026.

Par ailleurs, la dette financière brute baisse de 8% par rapport à fin décembre 2023, s'établissant à 1,8 milliard d'euros, et la dette nette se situe à 1,7 milliard d'euros. 

Argan publiera le 1er avril son chiffre d'affaires du premier trimestre 2025.