Icade signe avec BNPP REIM un accord pour céder sa participation dans un portefeuille de 23 actifs en Italie dont 5 actifs court / moyen séjour et 18 résidences sénior, situés dans le Nord et le Centre de l'Italie, représentant 15% de son exposition au secteur de l'immobilier de santé. Portant sur sa participation dans un véhicule de droit italien détenant un portefeuille supérieur à 300 millions d'euros, la transaction représente pour Icade un montant de 173 millions d'euros, en ligne avec la valeur des actifs dans l'ANR d'Icade au 30 juin.

Ce montant viendra rembourser quasiment intégralement le prêt d'actionnaires entre Icade et IHE Healthcare Europe.

Le closing de cette opération est prévu au quatrième trimestre 2025, sous réserve de la réalisation de certaines conditions suspensives, telles que l'obtention de l'accord des municipalités locales. L'impact sur le cash-flow courant du groupe 2025 dépendra de la date de closing : il sera limité aux intérêts du prêt consenti par Icade à IHE entre la date effective du remboursement de celui-ci et le 31 décembre 2025.

Post transaction, Icade conservera via IHE une exposition résiduelle de 5 actifs en Italie ainsi qu'un portefeuille d'actifs au Portugal et en Allemagne.