Icade a confirmé ses objectifs 2025 à l'occasion de son point d'activité à fin septembre. Le groupe immobilier prévoit toujours un cash-flow net courant, indicateur de référence, compris entre 3,40 euros et 3,60 euros par action. Il inclut un cash-flow net courant des activités non stratégiques d'environ 0,67 euro par action, hors effet des cessions.

Les revenus consolidés IFRS sont en retrait de 9%, à 923 millions d'euros. Le groupe immobilier explique ce repli par la baisse des revenus locatifs (-4,8% en données comparables) et par un volume d'activité de la promotion toujours faible. Le chiffre d'affaires Promotion a chuté de 10% à 650,9 millions d'euros.

Sur le plan commercial, le pôle Promotion enregistre un volume de réservations stable à 2815 unités à fin septembre par rapport à la même période l'année dernière, pour un montant en baisse de 5%, à 722 millions d'euros. Le backlog a reculé de 4% à 1,660 milliard d'euros.

S'agissant des cessions, 430 millions d'euros ont été finalisées ou sous promesse depuis le début de l'année.

Icade souligne qu'il opère "dans un contexte de marché affecté par une instabilité institutionnelle persistante en France, des taux souverains élevés et un ralentissement de l'inflation". Avant de prévenir qu'en 2026, "cet environnement pourrait peser sur la dynamique du marché locatif et de l'investissement, ainsi que sur la reprise de l'activité de la promotion".