Icade perd 2,6%, à 20,22 euros, affaibli par la dégradation de Barclays de Surpondérer à Sous-pondérer. La banque britannique affiche un objectif de cours de 18 euros sur l'action du groupe immobilier français, contre 25 euros auparavant. "La sortie complète du portefeuille santé via Praemia était un catalyseur attendu depuis longtemps pour Icade, mais elle ne s'est pas encore concrétisée," regrette l'analyste.

Avant de prévenir : "Bien que l'option accordée à Praemia ait été prolongée jusqu'en 2026, nous pensons désormais qu'elle pourrait prendre encore plus de temps compte tenu du retard pris par la reprise dans le secteur immobilier".

Le broker signale en outre qu'Icade a "également dévoilé des perspectives prudentes pour 2026, déclarant que l'environnement politique et macroéconomique incertain incite à la prudence quant au rythme de la reprise".

Barclays pense cependant que la vente de l'immeuble de bureaux situé au 29-33 Champs-Élysées, actuellement en cours de développement, permettra de dégager des liquidités qui donneront à Icade le temps de financer ses dépenses d'investissement sans avoir à attendre la finalisation de la vente de son activité santé.