Sur les trois premiers mois de l'année, les revenus locatifs à périmètre constant progressent de 1,9%, notamment grâce à l'effet de l'indexation. A périmètre non constant, les cessions réalisées en 2025 expliquent l'essentiel de la baisse de 2,3%.

Par ailleurs, le ralentissement de l'activité locative, dans un marché qui reste complexe et marqué par la rareté des grandes demandes, se traduit par une diminution des écritures comptables liées à l'étalement des franchises de loyers (IFRS 16), avec un impact négatif de 2,8%.

Au total, le chiffre d'affaires s'établit à 20,2 MEUR, en recul limité de 3,2% sur la période, ce qui illustre la solidité et la qualité du patrimoine d'INEA dans le contexte actuel.

La société poursuit sa politique d'arbitrages annoncée en 2025, fondée sur une approche opportuniste et adaptée aux conditions de marché.

Elle finalisera ainsi demain la cession de l'une de ses lignes historiques, un bâtiment de messagerie de 3 290 m² situé à Wittelsheim (Est), pour un montant de 2,2 MEUR.

Par ailleurs, deux nouvelles promesses de vente ont été signées pour un montant total de 4,6 MEUR : l'une concerne l'immeuble de bureaux Eureka à Reims, d'une surface de 2 085 m² ; l'autre porte sur un plateau de 523 m² de l'immeuble Tripolis à Lille, amorçant sa cession à la découpe auprès d'utilisateurs.

Au total, le volume d'actifs sous promesses de vente atteint à ce jour 10,3 MEUR, incluant la plateforme logistique Staci 1, déjà sous promesse au 31 décembre 2025.

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