En Europe, les actifs de commerce connaissent depuis début 2025 un regain d’attractivité auprès des investisseurs, selon une récente étude BNP Paribas Real Estate. En effet, les volumes investis en immobilier de commerce sur le Vieux Continent ont atteint 36 milliards d’euros au premier trimestre 2025 (+31 % en un an), dont 4 milliards d’euros en France. En termes de volumes investis, le sous-jacent des actifs de commerce arrive ainsi en troisième position en Europe (22 %), derrière la logistique (26 %) et le bureau (27 %). Dans le détail, les investisseurs européens s’intéressent notamment aux commerces en pied d’immeuble ou commerces de proximité (9,4 milliards d’euros investis au premier trimestre 2025, soit +33 % sur un an glissant) et aux centres commerciaux (7,2 milliards d’euros investis au premier trimestre 2025, soit +81 % sur douze mois). Ce regain d’intérêt suit la hausse des taux de rendement prime des commerces de périphérie (6,25 % de rendement prime en France au premier trimestre 2025) et des centres commerciaux (5 % de rendement prime en France au premier trimestre 2025) qui restent très attractifs dans toute l’Europe. Cette tendance reflète le dynamisme du secteur du commerce de détail, dont les ventes en Europe devraient augmenter en moyenne de 2 % dans les deux ans à venir, avec une inflation en zone euro qui se stabilise légèrement au-dessus de 2 %.