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Levée d’option d’achat d’un immeuble pris en crédit-bail par une SCI et donné en sous-location

Publié le 13 mai 2024 à 16h59

CMS Francis Lefebvre   OPTION FINANCE  Temps de lecture 2 minutes

Lorsqu’une personne, crédit preneuse d’un bien immobilier mis en sous-location, lève ensuite l’option d’achat prévue par le contrat, l’immeuble entre dans son patrimoine et elle cesse d’exercer son activité de sous-location, pour exercer en lieu et place une activité de location nue.

Par Adrien Sanvelian, avocat, CMS Francis Lefebvre

En matière d’impôt sur le revenu, la location de locaux nus caractérise par principe une activité civile qui conduit à la perception de revenus fonciers, tandis que les revenus provenant de la sous-location d’un immeuble nu sont imposables dans la catégorie des bénéfices non commerciaux (BNC).

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