(AOF) - Emeis a annoncé que les fonds d’investissement Farallon Capital et TwentyTwo Real Estate se sont engagés sur la création d’une foncière dédiée à des actifs immobiliers de santé opérés par le groupe. Ils vont investir 761 millions d’euros autour de la fin d’année, représentant 62 % de la valeur expertisée à fin 2024 des actifs détenus par ce véhicule. Avec cette opération, Emeis va dépasser ses ambitions en matière de cessions, qui étaient de 1,5 milliard d’euros entre mi 2022 et fin 2025.

En outre, l'apport de ces investisseurs va permettre de réduire l'endettement net d'Emeis de près de 700 millions d'euros. Parallèlement, l'opération pose également les bases de la stratégie immobilière du groupe à plus long terme et permettra de conserver une part potentiellement significative du bénéfice de la création de valeur future du véhicule, avec la reprise du cycle immobilier sur les actifs de santé qui semble se dessiner aujourd'hui.

Le patrimoine de la foncière est composé de 68 actifs, d'une valeur expertisée de 1,22 milliard d'euros à fin 2024, reflétant un taux de rendement moyen de l'ordre de 6 % hors droits.