Dans l’univers de la finance solidaire, les investisseurs peuvent, en complément des fonds 90/10, se tourner vers de l’immobilier non coté, plus précisément via l’acquisition d’actions, de parts sociales, et même parfois d’obligations ou titres participatifs, de foncières solidaires. « Un tel investissement est un acte engagé et avec la volonté d’accompagner dans la durée – sans garantie sur le capital – des projets dont l’horizon de temps est bien celui de l’immobilier », souligne Guillaume Lucchini, associé-fondateur du Multi Family Office Scala Patrimoine. « Le rendement financier est très faible, généralement inférieur à celui d’un livret A, ajoute François-Xavier Sœur, co-fondateur de Terrae Patrimoine. Le rendement attendu est avant tout lié à l’impact social. »

Ces véhicules d’investissement – certains labélisés Finansol – développent en effet une offre de logements à destination des personnes aux revenus modestes et des personnes précaires, avec, par ailleurs, pour certaines foncières, l’accompagnement de la transition écologique. Pionnière avec près de 40 ans d’existence, la Foncière Habitat et Humanisme propose, au sein de quartiers équilibrés, des solutions pour le logement et l’accompagnement de personnes sous le seuil de pauvreté. Créée il y a 15 ans, Foncière Chênelet développe des habitats écologiques de très haute qualité pour les personnes aux plus bas revenus. Elle fait appel à du personnel en insertion pour leur construction. Dans un univers qui s’enrichit...