Créé en 2010 pour financer et développer des projets de réhabilitation, de transformation et de promotion immobilière, le groupe Horizon, via sa société de gestion Horizon AM, lance Horizon Impact, un fonds d’immobilier responsable. Ce fonds se positionne principalement sur des marchés à forte tension tels que l’Ile-de-France, avec pour vocation de financer des logements sociaux et des bâtiments verts.
Presbytères, garages, bâtiments industriels ou même sites touristiques transformés en logements, l’activité de financement de projets immobiliers résidentiels singuliers a permis à Horizon AM de structurer son cœur de métier autour de la valorisation d’actifs – fonciers et bâtis – sous-exploités et localisés dans des zones attractives.
«Notre stratégie qui n’a pas varié depuis nos origines consiste à créer de la valeur à court terme et repose sur une question de fond : répondons-nous à un besoin immédiat et en adéquation avec la demande des usagers ?», analyse Arnaud Monnet, directeur général d’Horizon AM. Une politique d’investissement en phase avec la conjoncture et les nouvelles attentes du marché.
En 2018, la société de gestion du groupe Horizon a franchi pour la première fois le cap des 100 millions d’euros de collecte et annonce un doublement de celle-ci en 2019. Dans l’intervalle, les effectifs du groupe ont progressé, passant d’une vingtaine de collaborateurs fin 2017 à 50 en ce début d’année.
Des réalisations qui répondent aux critères actuels de l’investissement responsable
«Les investisseurs ont commencé à regarder de plus près notre offre à partir de 2016. Jusqu’alors, la baisse continue des taux d’intérêt permettait une valorisation automatique des actifs par la détention sur le long terme. En parallèle, l’augmentation des prix sur le marché résidentiel a rendu pertinents la recherche d’actifs alternatifs et l’optimisation du foncier dont nous sommes spécialistes.»
Depuis 2010, Horizon est intervenu sur 67 opérations (plus de 100 000 m2 habitables)....
