La transformation de l’ISF (impôt sur la fortune) en un impôt sur la fortune immobilière (IFI) n’a pas véritablement suscité d’inquiétudes auprès des particuliers fortunés, y compris quant à leurs investissements dans l’immobilier. «Les particuliers qui possèdent un patrimoine conséquent ne se sentent pas particulièrement inquiets vis-à-vis de la création de l’IFI, témoigne Simon Feurprier, conseil en gestion du patrimoine et membre du réseau Fiducée Gestion Privée. Au contraire, ils disposent en général à la fois de biens immobiliers et d’un patrimoine investi dans des biens mobiliers, et ces derniers ont été sortis de l’assiette de l’ISF. Avec la création en plus d’une “flat tax” à 30 %, au final, leur fiscalité globale a été amoindrie.» Remplacer l’ISF par l’IFI revient en effet à sortir les placements, l’épargne et les autres valeurs mobilières du patrimoine taxable à l’ISF pour ne conserver que les valeurs immobilières, ce qui correspond à la suppression de 49 % de l’assiette de l’ISF (voir encadré). Qui plus est, le retrait des actifs autres que l’immobilier de l’ISF n’a pas conduit en contrepartie à l’alourdissement de la fiscalité sur l’immobilier qui reste, d’après les spécialistes, suffisamment modérée pour ne pas peser sur les flux. «L’IFI s’applique à partir d’un patrimoine immobilier de 1,3 million d’euros hors abattement pour la résidence principale, précise S...