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Cession d’usufruit temporaire : le second peut être le premier

Publié le 18 novembre 2024 à 16h32

CMS Francis Lefebvre   OPTION FINANCE  Temps de lecture 9 minutes

Dans une décision du 9 octobre 2024, le Conseil d’Etat juge que la prorogation d’un usufruit temporaire précédemment cédé et portant sur un ensemble immobilier constitue une première cession d’un usufruit distinct de celui initialement transmis. Il conclut à l’imposition du profit tiré de cette opération dans la catégorie des revenus fonciers en application de l’article 13 5° du CGI.

Par Pierre Carcelero, avocat associé, et Simon Dumur, avocat, CMS Francis Lefebvre

La mesure anti-abus introduite fin 2012 à l’article 13 5° du CGI s’applique à la première cession à titre onéreux d’un même usufruit temporaire et a pour objet d’imposer le produit d’une telle cession...

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