Barclays a abaissé sa recommandation de Surpondérer à Pondération en ligne et son objectif de cours de 110 euros à 81 euros sur Gecina. Le bureau d'études pense que la capacité de Gecina à générer une croissance des loyers à périmètre constant en 2026 sera limitée en raison d'une indexation moins favorable en France, de la fin des effets positifs liés aux indemnités de départ (surrender premiums) et de la prise en compte d'échéances de baux (notamment à Boulogne).

Le broker note par ailleurs l'absence de projet immobilier mené à terme avant la fin de l'année qui puisse contribuer au chiffre d'affaires. Pour la banque britannique, la croissance du chiffre d'affaires en 2026 dépendra fortement de la capacité de Gecina à se développer grâce à de nouvelles acquisitions. Elle table sur un bénéfice par action de 6,73 euros pour 2026, ce qui correspond au consensus Bloomberg de 6,75 euros.