Alors que la deuxième vague du Covid-19 frappe le marché de l'immobilier, Frédéric Puzin, président de CORUM L'Épargne, une société de gestion qui occupe le haut du palmarès des SCPI depuis sa création, a accepté de livrer son analyse, sans fard, comme à son habitude.
Première question de circonstance : comment se porte votre activité ?
Les épargnants sortent progressivement de l'expectative dans laquelle ils ont été plongés au mois de mars. Le retour à une vie normale pointe même son nez avec l'espoir d'un vaccin. J'observe ainsi une reprise significative de notre activité depuis le mois de juin qui devrait nous permettre d'atteindre cette année une collecte de 500 à 600 millions d'euros, contre 750 millions en 2019. La baisse est réelle, mais finalement pas si importante au vu de la conjoncture. L'appétence des ménages pour l'épargne de long terme demeure. Notre SCPI historique, CORUM Origin continue de collecter régulièrement tout comme CORUM XL. Notre troisième SCPI, EURION, lancée en janvier, connaît un réel succès. Elle affiche le meilleur démarrage de notre histoire. A date, elle fait tout mieux que ses grandes sœurs tant en termes de collecte que de performance. EURION pourrait donc être l'une des belles surprises de 2020. Ainsi, nous dépasserons nos objectifs de rendement cette année pour nos 3 SCPI diversifiées (6% pour CORUM Origin, 5% pour CORUM XL et 4,5% pour EURION).
Pourtant, vous ne pouvez pas nier que l'immobilier affronte des vents contraires ?
Bien sûr, l'immobilier n'est pas déconnecté de l'économie réelle. Les commerces, les hôtels et certains bureaux traversent une période difficile. Pour autant, même si la performance globale des SCPI tombe à 4 %, cela restera une belle performance par rapport aux autres actifs. Juste avant la crise sanitaire, la mode était aux bureaux de co-working, un thème devenu l'alpha & l'oméga des investisseurs. Aujourd'hui, cette niche s'est...
