Sous l’effet notamment du maintien du taux d’usure à un niveau trop faible, en regard de la hausse récente des taux d’intérêt, la production de crédits immobiliers a chuté en France en septembre et octobre. La Banque de France, qui diffuse ces statistiques insiste sur la « normalisation » de la situation, par rapport à une période de surchauffe du marché de l’immobilier, qui prévalait encore au printemps 2022. Il n’en reste pas moins qu’en comparaison avec le pic du mois de mai 2022, la production a baissé de 30 % en septembre, à 16,4 milliards d’euros (données corrigées des variations saisonnières, hors renégociations). La chute s’est accélérée en octobre, atteignant près de 40 % (y compris les renégociations, qui s’inscrivent en net recul). Si l’on exclut ces renégociations – ces données ne seront publiées que dans un mois –, la baisse pourrait être un peu moindre, mais sans doute supérieure à 30 %. La Banque de France relève que les taux d’intérêt sur ces nouveaux crédits à l’habitat, qui ont atteint 1,79 % en moyenne en octobre, en France, augmentent beaucoup plus vite dans les autres pays européens. En Allemagne, ils ont atteint 2,84 % au mois de septembre.